Blue Waters – район Дубая с уникальными характеристиками. Это искусственный остров, расположенный напротив Dubai Marina, и поделенный на несколько зон, включая жилую, гостиничную и пляжную. Проект застройки локации включает преимущественно элитные объекты.

Инфраструктура

Концепция Blue Waters – «город в городе», поэтому его инфраструктура сбалансирована и полноценна. На территории комплекса Bluewaters Residences есть спортивные площадки, прогулочные зоны, рестораны, кафе, СПА-центр, кинотеатр. 

В числе основных достопримечательностей района:

• Ain Dubai – 250-метровое колесо обозрения. 
• Dubai Super Trees – центр современного искусства с оригинальной архитектурой.
• Discover Dubai – крупный и многофункциональный торговый комплекс.

Удобная транспортная доступность позволяет резидентам Blue Waters быстро добираться до ключевых точек на карте Дубая. Путь до аэропорта занимает порядка 30 минут, столько же потребуется на поездку до центра города. Популярный пляж JBR находится всего в 10 минутах от локации. С материком район связывают маршруты беспилотного транспорта и монорельсовая дорога GRT.

Недвижимость

В Blue Waters представлены жилые комплексы с апартаментами, обладающими великолепными видовыми характеристики, приватные таунхаусы. Основной спрос сосредоточен на предложениях в жилом комплексе Bluewaters Residences, который считается символом высокого уровня комфорта проживания в Дубае. Также апартаменты представлены и в Caesar’s Palace, который имеет статус отеля и развлекательного центра.

Инвестиционная привлекательность

Уникальное расположение, редкие и эксклюзивные даже для Дубая характеристики недвижимости, высокий статус и растущий спрос – то, что делает Blue Waters одним из наиболее привлекательных с инвестиционной точки зрения районов. За год недвижимость в этой локации прибавляет в стоимости порядка 8%. Инвесторы ориентируются и на популярность аренды апартаментов в этой локации, спрос на которую растет в среднем на 10% в год. По данным на 2024 год, ROI составил не менее 6% от рентабельности.