The Lakes – живописный и спокойный район, в котором преобладает малоэтажная застройка: таунхаусы и виллы. Территория локации обустроена по принципу парка, с озером, беговыми дорожками, ландшафтным озеленением, и это делает ее идеальной для жизни и отдыха. Транспортная доступность обеспечивается за счет близости шоссе Sheikh Zayed Road.

Инфраструктура

На территории The Lakes есть своя инфраструктура, которая включает все необходимое для отдыха, досуга, активного образа жизни:

• Магазины и рестораны.
• Теннисные корты, бассейны, игровые площадки для детей.
• Велосипедные и беговые дорожки.
• Медицинские учреждения, аптеки.
• Образовательные учреждения – Международная школа Эмиратов и другие.

В непосредственной близости от района находятся:

• Dubai Marina – локация с насыщенной жизнью, разнообразной и развитой инфраструктурой.
• Jumeirah Beach – известный дубайский пляж с множеством возможностей для активного отдыха.
• Dubai Miracle Garden – масштабный ботанический сад, идеальное место для фотопрогулок.
• Ski Dubai – горнолыжный комплекс.

Основной вид транспорта для резидентов локации – личный автомобиль. Благодаря развитой системе дорог добраться на нем можно в любую точку Дубая. В нескольких минутах езды от района находится станция метро Dubai Internet City.

Недвижимость

В районе The Lakes представлены виллы и таунхаусы. Здания построены в разных архитектурных стилях, имеют свои бассейны, сады, места для парковки. Более демократичными вариантами считаются таунхаусы, у которых есть свои открытые площадки. Такую недвижимость часто выбирают семьи с детьми.

В районе есть также и жилые комплексы с сервисными апартаментами. Эти объекты приобретаются преимущественно под сдачу в аренду, и такой формат в Дубае остается востребованным.

Инвестиционная привлекательность

Квартиры, виллы и таунхаусы в The Lakes пользуются высоким спросом у арендаторов – это предприниматели, работающие в близлежащих дубайских бизнес-центрах, семьи с детьми, иностранные граждане. Так что с точки зрения инвестиций недвижимость в этом районе остается привлекательным активом, способным обеспечивать высокий доход.

По данным на начало 2025 года, показатели рентабельности (ROI) в отношении таунхаусов и квартир в районе The Lakes составляют от 6% в год. Что касается вилл, то такие объекты могут приносить своим владельцам доход до 5,7% годовых. С учетом стоимости самого объекта и его арендной ставки сумма получается внушительной.