Аль-Марджан (Al Marjan Islands) – комплекс из нескольких искусственных островов в южной части эмирата Рас-аль-Хайма. Это престижный и перспективный район, который на рынке ОАЭ считается достойным конкурентом Palm Jumeirah. Он активно развивается и застраивается как коммерческой, так и жилой недвижимостью.

Инфраструктура

Район Аль-Марджан считается перспективным туристическим центром. Во многом это обусловлено обширным и ценным историческим наследием территории, на которой сохранились старинные замки и форты. Важное преимущество локации – ее расположение на побережье и комфортные климатические условия.

Ключевые достопримечательности локации:

• Жемчужная ферма Al Rams’ Suwaidi Pearl Farm.
• Природный парк The Bear Grylls Explorers Camp in Ras Al Khaimah.
• Культурный центр The National Museum of Ras Al Khaimah с интересной и обширной экспозицией.

С материковой частью район связывает современное шоссе, по которому можно быстро добраться до ближайшего аэропорта. Путь до центра Дубая составляет порядка одного часа.

Недвижимость

Активное развитие Al Marjan Islands реализуется в формате интенсивной застройки территорий района. Здесь возводятся фешенебельные отели, которые популярны среди туристов со всего мира. В планах – построить более 6 тысяч жилых объектов и несколько сотен вилл. 

Внимание уделяется и развитию внутренней инфраструктуры района. При местных отелях и жилых комплексах будут открывать медицинские клиники, школы, рестораны и магазины. Предполагается, что инфраструктура будет рассчитана не только на туристов, но и на резидентов.

Инвестиционная привлекательность

В Al Marjan Islands инвесторы предпочитают покупать участки под строительство. Для этого созданы все условия: локация относится к числу зон freehold, владельцы недвижимости освобождены от налогов на свои активы и на доходы от них. 

По данным на 2025 год, жилые и коммерческие объекты района обеспечивают инвестиционный доход в диапазоне от 12 до 17%. Для ОАЭ это достаточно высокий показатель. Интенсивно развивается первичный рынок – застройщики привлекают инвесторов выгодными условиями покупки, в том числе, предложениями по рассрочке. До 2030 года на территории Al Marjan Islands планируется привлечь несколько миллионов туристов, и это тоже вызывает у инвесторов интерес. Ведь спрос на аренду будет только расти.