Dubai Hills Estate – район в самом центре Дубая. Это один из самых известных проектов Emaar Properties, ведущего застройщика в ОАЭ. Большую часть территории локации занимает поле для гольфа, зеленые парки и зоны отдыха, что делает его уникальным.

Инфраструктура

Dubai Hills – район с собственной внутренней инфраструктурой, которая проектировалась с акцентом на досуг, активный образ жизни и полноценный отдых резидентов Dubai Hills Estate. В числе ее объектов:

• Поле для гольфа, имеющее статус одного из лучших в мире.
• Reel Cinemas – кинотеатр для автомобилей. 
• Dubai Hills Park – большой и ухоженный парк, излюбленное место отдыха жителей.

С территории района Дубай Хиллс есть удобный выезд на Mohammed Bin Rashid City и другие ключевые магистрали. По ним можно быстро добраться до ближайших медицинских центров, школ, детских садов, магазинов и ресторанов. Всего 15 минут потребуется для того, чтобы доехать до популярного пляжа JBR, а путь до аэропорта занимает в среднем 25 минут.

Недвижимость

В Dubai Estate Hills есть комплексы с апартаментами, а также таунхаусы и виллы – они сосредоточены в Golf Place, Emerald Hills, Vistas. Идет активное строительство новых малоэтажных комплексов. 

В локации Дубай Хилс жилье как приобретают в собственность, так и арендуют. Апартаменты востребованы со стороны молодых предпринимателей, сотрудников крупных компаний с штаб-квартирами в ключевых деловых кластерах Дубая. Виллы и таунхаусы – выбор семей с детьми, которые ценят приватность, возможность прогулок и активного отдыха без необходимости выезжать за пределы комьюнити.

Инвестиционная привлекательность

Дубай Хиллс – район, который представляет особый интерес для инвесторов. Его недвижимость демонстрирует высокие показатели доходности и ликвидности. По данным на 2025 год, стоимость жилья в этой локации выросла в среднем на 14-15%. Спрос на аренду тоже демонстрирует тенденцию к росту и составляет порядка 8%.

Поскольку район продолжает развиваться и застраиваться, интересы инвесторов сосредоточены на его первичном рынке. За прошедший год число сделок на нем выросло на 25%. Привлекательность обусловлена возможностью купить квартиру в Dubai Hills Estate, виллу или апартаменты на выгодных условиях на самом старте строительства с перспективой дальнейшей перепродажи. В этом случае доход может составить до 50% и выше.