Al Qusais – развитый и крупный район в Дубае, расположенный в непосредственной близости от аэропорта, центров деловой, культурной и общественной жизни эмирата. Он располагает своей собственной внутренней инфраструктурой и подходит для комфортного проживания как резидентов ОАЭ, так и иностранцев.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура Al Qusais представлена ресторанами, магазинами и торговыми центрами, самый масштабный и посещаемый из которых – Al Mulla Plaza. На территории локации работает несколько образовательных учреждений, в числе которых:

• Школы The Westminster School, Apple International School, Dubai Scholars Private School.
• Медицинские комплексы Sparkle Dental Care, Dentamax.

В непосредственной близости находятся детские сады World Nursery, Deira Montessori Nursery и British Orchard Nursery, медицинские центры Grand Infinity, Al Rahif, Aster.

Также резидентам района доступны объекты инфраструктуры соседних районов – Muhaisnah 3, Al Nahda и других. В нескольких километрах находится аэропорт. 

Недвижимость

Объекты жилой недвижимости в районе Al Qusais представлены комплексы с квартирами, апартаментами, а также частными виллами. Их выбирают для проживания семьи с детьми, иностранные специалисты, которые работают в деловых и научных центрах Дубая в соседних районах, а также сотрудники местных предприятий, которых на территории района очень много.

Инвестиционная привлекательность

Al Qusais остается районом, привлекательным как для арендаторов жилой недвижимости, так и для покупателей. Инвесторы ориентируются на высокий спрос, которым пользуются студии, апартаменты и виллы в этой локации, и выбирают их в качестве инструментов для вложения средств и получения высокого дохода.

Наиболее высокие показатели рентабельности демонстрируют студии и 1-комнатные апартаменты в Al Qusais – до 6% в год. В случае с виллами ROI составляет около 3-4%, однако с учетом стоимости такого жилья доход получается достаточно высоким.