The Dubai Waterfront (Waterfront) – современный район, который занимает территорию набережной вдоль залива. Здесь сосредоточено максимальное число искусственных сооружений, в том числе, островов. Застройщик этой локации – известный дубайский девелопер Nakheel. Район считается туристическим и культурным центром эмирата.

Инфраструктура

Источником вдохновения и ориентиром при проектировании Waterfront City был район Манхэттен в Нью-Йорке. Сама локация позиционируется как место для отдыха и бизнеса в активно растущем и развивающемся городе.

Проектом застройки района предусмотрено несколько основных зон. В их числе:

• Madinat Al Arab – потенциальный новый городской центр, его ключевой деловой кластер.
• Al Badrah и Al Ras – жилые кварталы с апартаментами и другими форматами недвижимости.
• The Palm Boulevard, Downtown – инфраструктурные зоны с объектами развлечений, досуга.

Ближайший к району аэропорт – Аль Мактум. С территории локации есть удобный выезд на шоссе Sheikh Zayed Road, за несколько минут можно добраться до Jebel Ali, свободной зоны. Ближайшие к району крупные торговые центры и комплексы – The Outlet Village, Ibn Battuta Mall, Dubai Marina Mall и Mall of the Emirates. 

Недвижимость

Жилая застройка района Ватерфронт представлена комплексами с сервисными апартаментами и частными виллами. Преимущественно это здания средней этажности, в которых предлагаются лоты разной площади и планировки. Что касается комьюнити с виллами, то они строятся вдоль берега залива, в окружении зеленых зон и парков.

Разнообразие форматов недвижимости делает район привлекательным для проживания, равно как и его выгодное расположение относительно ключевых деловых и туристических центров Дубая.

Инвестиционная привлекательность

В районе The Dubai Waterfront строится недвижимость класса «премиум» — объекты этого сегмента считаются наиболее доходными и перспективными. Этим они и привлекают инвесторов. По данным на 2025 год, рентабельность в этой локации начинается от 2%, что считается высоким показателем.

Вложения в виллы и апартаменты в Ватерфронт имеют высокий потенциал. Они окупаются достаточно быстро, поскольку спрос на аренду недвижимости в этой локации остается высоким. Он формируется за счет иностранцев, работающих в деловых кварталах Дубая, семей с детьми, которые ориентируются на приватное проживание в виллах и на спокойные районы, к числу которых относится и The DubaiWaterfront.