Jebel Ali – район на берегу Персидского залива, на территории которого сосредоточены ключевые торговые, инфраструктурные объекты Дубая, в том числе, The Jebel Ali Port и Jebel Ali Industrial Area, аэропорт. В локации есть и жилая застройка, которая представлена виллами, комплексами апартаментов и таунхаусами.

Инфраструктура

В районе Джабель Али есть своя инфраструктура, развитая и разнообразная. Она включает:

• Парки Resorts Theme Parks и Dubai Parks, на территории которых работают известные развлекательные комплексы LEGOLAND Dubai и Bollywood Parks Dubai.
• Курортный комплекс JA Jebel Ali Beach Hotel с бассейнами и гольф-клубами.
• Торговый комплекс Ibn Battuta Mall.
• Заповедники Jebel Ali Wildlife Sanctuary и Dubai Desert Conservation Reserve.

Транспортная инфраструктура развита на высоком уровне, что обусловлено расположением Джебел Али вдоль Sheikh Zayed Road. Аэропорты Дубая находятся на территории района.

Недвижимость

Недвижимость в Джебель Али представлена приватными виллами и таунхаусами с разными планировочными решениями, с садами и бассейнами. Такие объекты востребованы со стороны арендаторов и покупателей с детьми. 

Работающие в деловых центрах Джебель Али Дубай и других районов города сотрудники, предприниматели предпочитают селиться в комплексах с сервисными апартаментами. Большая часть таких объектов имеет отличные видовые характеристики – из окон и с балконов открываются панорамы залива.

Инвестиционная привлекательность

Одно из ключевых преимуществ района Джебель-Али – его великолепная транспортная доступность. Во многом именно за счет нее поддерживается высокий спрос на недвижимость в локации, и, как следствие, сохраняется ее привлекательность для инвесторов. За прошедший год цены на апартаменты, виллы и таунхаусы в Jebel Ali выросли на 8-9%. Спрос на аренду вырос на 6%, что считается хорошим показателем для Дубая.

Инвесторы особенно активны на первичном рынке недвижимости, где за год число сделок выросло на 10-11%. На стартовом этапе строительства жилье можно приобрести на выгодных условиях и затем перепродать после сдачи комплекса, заработав до 50% его первоначальной стоимости. Так что инвестиции в апартаменты в Джабаль Али гарантированно окупаются.