Над Аль-Шеба – район в Дубае, который состоит из нескольких небольших комьюнити. Он подходит для спокойного и комфортного проживания, отдыха, для которого в локации есть все условия. Отдельное преимущество – удобная транспортная доступность относительно культурных и деловых центров города.

Инфраструктура

Район Nad Al Sheba состоит из нескольких комьюнити:

• Sobha City.
• Nad Al Sheba 1.
• Nad Al Sheba 2.
• Nad Al Sheba 3. 
• Nad Al Sheba 4.

На территории района есть благоустроенный велопарк с различными трассами, магазины, рестораны, кафе, а также учебные заведения – Repton School Dubai и Kings’ School Nad Al Sheba.

Местом притяжения в районе остается спортивный центр с множеством площадок, футбольных полей, теннисных кортов, бассейном и тренажерными залами. Также в районе есть природный парк Mini Forest Trail, который считается идеальным местом для прогулок, и мост Meydan Bridge – он считается одной из самых известных достопримечательностей Дубая.

Транспортная доступность локации обеспечивается удобными выездами на шоссе Emirates Road, Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Недвижимость

Жилая недвижимость района представлена комплексами с апартаментами, таунхаусами и виллами. Разнообразие форматов позволяет подбирать оптимальные варианты для проживания семей с детьми, молодых пар, предпринимателей и сотрудников деловых центров в соседних районах Дубая.

Инвестиционная привлекательность

Район Nad Al Sheba считается привлекательным для инвесторов, что обуславливается показателями его внутреннего рынка. Так, за прошедший год недвижимость, представленная в локации, подорожала в среднем на 15%. Спрос на аренду вилл, апартаментов и таунхаусов вырос на 19%.

Активность инвесторов распространяется на первичный рынок, на котором за последнее время число сделок увеличилось почти на 20%. На старте реализации жилых проектов есть возможность приобрести апартаменты или виллы на выгодных условиях с целью дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи по более высокой стоимости.